日元兑人民币汇率最近都停留在了5.0以下，日本的“便宜”，让外国投资者尝到了甜头， 有自媒体账号介绍，据有关调查显示，2022年中国人在日本买房的数量比2021年增加了50%。在东京的外国购房者当中，中国人占到了8成，日本网友惊呼：中国人再买下去，东京就要成一个省了。

中国人购买日本房产的理由有哪些？被列举的理由有很多，比如：日本距离中国很近，物价、房租、伙食费都很便宜。治安很好，孩子可以一个人出门，很安全。大概就是“近、便宜、放心、安全”等理由。

当然，不光是中国人，由于日元的大幅度贬值，欧美人投资日本买房也不少，外国人投资的增加，瞬间也拉升了日本大城市的房价，根据日本不动产经济研究所的调查公布显示，7月内，东京23区的新建公寓平均售价可高达每户1亿3,340万日元，比去年同期爆涨约85%。

就是如此，日本人也开始呼吁，是否有必要限制外国人对日本房产的投资。截至目前，有报道称，不少日本不动产业者收到了通知，从明年4月1日开始，日本的不动产登记法将会对外国人购买日本房产进行限制！

以上图文内容显示：如果在日本没有住所的外国人，欲购买日本房产，需提供担保联络人信息，且联络人信息必须登记不动产登记薄上。否则外国人或不能在日本购买房产。

但据业内人士介绍，该新的法律条文可能主要是防止外国人在日本购买房产后，延期或没有缴纳物业管理费而设定（众所周知，如果是在日本购买公寓的话，需要缴纳管理费和房屋修缮费），但也不排除该条款有限制外国人购房的可能。